2230 Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 114,9 m² · constr. 1928 · terrain 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 637 000 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953652057150010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44261204
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
66023953652057150010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 922 090 $ Poids 47 % |
| 2 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 712 $ Poids 45 % |
| 3 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 888 351 $ Poids 39 % |
| 4 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 261 $ Poids 37 % |
| 5 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 823 967 $ Poids 22 % |
| 6 | 6560, rue Duncan, Montréal 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (6 804 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 828 946 $ Poids 21 % |
| 7 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 079 266 $ Poids 21 % |
| 8 | 4325, avenue Mayfair, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (8 873 $/m²) 129,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −65 220 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 064 742 $ Poids 19 % |
| 9 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −53 620 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 689 884 $ Poids 17 % |
| 10 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 815 102 $ Poids 16 % |
| 11 | 6915, Avenue de Monkland, Montréal 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (6 991 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 028 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 893 887 $ Poids 15 % |
| 12 | 4430, avenue Mariette, Montréal 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 500 $ (8 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 853 $ · Ajust. superficie −79 857 $ · Ajust. âge −105 972 $ | 988 523 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.