Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 59,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953652961020010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44261751
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
66023953652961020010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −47 541 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 580 $ Poids 27 % |
| 2 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 377 $ Poids 25 % |
| 3 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 802 256 $ Poids 22 % |
| 4 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 916 147 $ Poids 11 % |
| 5 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −48 641 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 030 021 $ Poids 10 % |
| 6 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 575 962 $ Poids 10 % |
| 7 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 802 797 $ Poids 10 % |
| 8 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 965 741 $ Poids 9 % |
| 9 | 6915, Avenue de Monkland, Montréal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (6 991 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 028 $ · Ajust. superficie −59 078 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 005 751 $ Poids 9 % |
| 10 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 537 790 $ Poids 7 % |
| 11 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 170 $ Poids 6 % |
| 12 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 899 856 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.