2236 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 104,1 m² · constr. 1915 · terrain 71,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 483 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953653523920010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44215215
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
66023953653523920010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 967 $ Poids 34 % |
| 2 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 784 306 $ Poids 21 % |
| 3 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 624 930 $ Poids 19 % |
| 4 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −64 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 976 146 $ Poids 14 % |
| 5 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 779 670 $ Poids 13 % |
| 6 | 6915, Avenue de Monkland, Montréal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (6 991 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 028 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 856 134 $ Poids 11 % |
| 7 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 629 $ Poids 10 % |
| 8 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 877 761 $ Poids 10 % |
| 9 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 554 801 $ Poids 7 % |
| 10 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 928 978 $ Poids 6 % |
| 11 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 090 $ Poids 5 % |
| 12 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 558 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.