2228 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 116,9 m² · constr. 1915 · terrain 84,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 583 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953653583570010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44215302
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
66023953653583570010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 405 $ Poids 43 % |
| 2 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 831 312 $ Poids 22 % |
| 3 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 025 947 $ Poids 21 % |
| 4 | 4325, avenue Mayfair, Montréal 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (8 873 $/m²) 129,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 346 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 616 $ Poids 18 % |
| 5 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 669 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 826 331 $ Poids 16 % |
| 6 | 6469, avenue Newman, Montréal 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 175 $/m²) 132,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 678 $ Poids 15 % |
| 7 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 524 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 796 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 821 663 $ Poids 15 % |
| 9 | 6230, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (5 923 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 739 743 $ Poids 14 % |
| 10 | 6915, Avenue de Monkland, Montréal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (6 991 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 028 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 900 879 $ Poids 14 % |
| 11 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −59 032 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 009 $ Poids 12 % |
| 12 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 924 927 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.