2230 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 114,1 m² · constr. 1915 · terrain 70,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 523 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953653583570010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44215304
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
66023953653583570010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 434 $ Poids 42 % |
| 2 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 821 030 $ Poids 23 % |
| 3 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 015 053 $ Poids 20 % |
| 4 | 4325, avenue Mayfair, Montréal 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (8 873 $/m²) 129,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −68 769 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 812 477 $ Poids 15 % |
| 6 | 6915, Avenue de Monkland, Montréal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (6 991 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 028 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 891 091 $ Poids 13 % |
| 7 | 6469, avenue Newman, Montréal 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 175 $/m²) 132,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 033 $ Poids 13 % |
| 8 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 654 436 $ Poids 13 % |
| 9 | 6230, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (5 923 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −61 598 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 731 450 $ Poids 12 % |
| 10 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 914 610 $ Poids 11 % |
| 11 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 707 $ Poids 10 % |
| 12 | 6600, rue Lacroix, Montréal 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (6 968 $/m²) 130,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −57 485 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 845 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.