5751 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 718 200 $
Unifamiliale · 8 010 $/m² · 214,5 m² · constr. 1924 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 700 $
Rôle antérieur 1 481 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953657509830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45401600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
1 110 900 $
Rôle antérieur
1 481 600 $
ID provincial
66023953657509830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 351 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 1 318 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 215 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 2 256 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 832 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 554 456 $ Poids 63 % |
| 4 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 713 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 686 266 $ Poids 59 % |
| 5 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 278 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +78 057 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 290 201 $ Poids 56 % |
| 6 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 604 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +105 286 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 754 896 $ Poids 51 % |
| 7 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 820 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 104 $ Poids 51 % |
| 8 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 594 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +79 445 $ · Ajust. âge +30 533 $ | 851 349 $ Poids 40 % |
| 9 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 780 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +211 738 $ · Ajust. âge −112 920 $ | 2 155 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +114 681 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 458 955 $ Poids 36 % |
| 11 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 940 m · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie +69 443 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 939 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 008 276 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.