5727 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 574 500 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 246,5 m² · constr. 1922 · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 300 $
Rôle antérieur 1 352 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953658692390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45401700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 400 $
Valeur bâtiment
882 900 $
Rôle antérieur
1 352 700 $
ID provincial
66023953658692390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 203 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +101 061 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 2 065 892 $ Poids 72 % |
| 2 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 849 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 967 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 366 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +131 426 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 1 404 455 $ Poids 57 % |
| 4 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 39 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +179 850 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 2 159 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 244 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +161 235 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 2 391 501 $ Poids 54 % |
| 6 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 736 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +131 238 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 786 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 267 $ Poids 32 % |
| 8 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 088 523 $ Poids 31 % |
| 9 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 993 441 $ Poids 23 % |
| 10 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 970 m · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie +202 506 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 2 056 454 $ Poids 20 % |
| 11 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 941 $ Poids 19 % |
| 12 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +113 036 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 173 235 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.