5719 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 567 600 $
Unifamiliale · 7 436 $/m² · 210,8 m² · constr. 1923 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 100 $
Rôle antérieur 1 376 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953658693870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45401800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 400 $
Valeur bâtiment
820 700 $
Rôle antérieur
1 376 300 $
ID provincial
66023953658693870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 380 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 301 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 48 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 2 009 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 204 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 1 928 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 251 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 2 227 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 867 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 539 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 313 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 274 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 738 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 665 351 $ Poids 59 % |
| 8 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 66 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +122 550 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 960 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 648 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +90 964 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 733 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 533 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 576 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 715 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 856 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 895 683 $ Poids 46 % |
| 12 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 626 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge +27 140 $ | 840 734 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.