5717 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 731 400 $
Unifamiliale · 8 934 $/m² · 193,8 m² · constr. 1923 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 000 $
Rôle antérieur 1 460 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953658744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45401900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 400 $
Valeur bâtiment
908 600 $
Rôle antérieur
1 460 000 $
ID provincial
66023953658744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 386 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 248 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 57 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −54 756 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 933 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 320 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 225 422 $ Poids 71 % |
| 4 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 875 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 471 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 542 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 094 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 640 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 63 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 882 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 657 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 667 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 211 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −114 563 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 1 859 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 260 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −95 474 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 2 145 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 633 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +27 140 $ | 807 551 $ Poids 59 % |
| 11 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 830 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +100 495 $ · Ajust. âge −122 330 $ | 2 034 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 482 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +134 953 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 491 398 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.