5707 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 726 900 $
Unifamiliale · 7 611 $/m² · 226,9 m² · constr. 1923 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 400 $
Rôle antérieur 1 461 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953658845350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45402000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
972 600 $
Rôle antérieur
1 461 300 $
ID provincial
66023953658845350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 222 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 1 994 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 390 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 350 525 $ Poids 78 % |
| 3 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 70 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +92 596 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 2 081 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 272 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 2 306 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 877 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 927 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 756 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 723 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 888 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +122 759 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 604 201 $ Poids 51 % |
| 8 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 326 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +113 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 320 410 $ Poids 44 % |
| 9 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 667 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +153 284 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 795 644 $ Poids 39 % |
| 10 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 039 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 072 478 $ Poids 33 % |
| 12 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie +121 005 $ · Ajust. âge −90 475 $ | 1 983 178 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.