5701 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 246 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 237,8 m² · constr. 1923 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 000 $
Rôle antérieur 1 394 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953658916390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45402100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
994 800 $
Rôle antérieur
1 394 300 $
ID provincial
66023953658916390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 231 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +65 464 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 2 039 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 397 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +104 711 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 383 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 81 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +141 120 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 2 129 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 283 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +118 856 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 2 359 517 $ Poids 60 % |
| 5 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 887 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 949 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 765 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +99 870 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 762 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 898 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +166 486 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 647 929 $ Poids 41 % |
| 8 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 498 $ Poids 32 % |
| 9 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 066 706 $ Poids 32 % |
| 10 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie +166 330 $ · Ajust. âge −90 475 $ | 2 028 503 $ Poids 22 % |
| 11 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 969 303 $ Poids 22 % |
| 12 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 589 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.