2141 Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
254 200 $
Autre · constr. 2006 · terrain 7,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 9 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953662473850010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44219351
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
66023953662473850010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375-2377, avenue West Hill, Montréal 2026-04-23 · 520 m · Vendu 755 000 $ (4 516 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 861 152 $ Poids 60 % |
| 2 | 3300, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 937 m · Vendu 315 000 $ (5 339 $/m²) 59 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 47 % |
| 3 | 2305-2307, Avenue Walkley, Montréal 2026-03-26 · 971 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 176 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2026-02-03 · 937 m · Vendu 409 000 $ (4 857 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 456 $ Poids 44 % |
| 5 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2026-02-02 · 937 m · Vendu 360 000 $ (6 000 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 536 $ Poids 44 % |
| 6 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-12-04 · 937 m · Vendu 390 000 $ (6 103 $/m²) 63,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 609 $ Poids 41 % |
| 7 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-11-28 · 937 m · Vendu 350 000 $ (4 888 $/m²) 71,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 41 % |
| 8 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-10-02 · 937 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 862 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 4285, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (151 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 37 % |
| 12 | 2465-2467, avenue Monclair, Montréal 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 833 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 049 445 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.