2190 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
571 200 $
Autre · 4 705 $/m² · 121,4 m² · constr. 1956 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953663040950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F44216000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
66023953663040950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6634, avenue Monkland, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 363 $/m²) 126,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 742 095 $ Poids 48 % |
| 2 | 6628, avenue de Monkland, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 531 $/m²) 119,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 451 $ Poids 46 % |
| 3 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 756 340 $ Poids 40 % |
| 4 | 2547, avenue Montclair, Montréal 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 695 250 $ (6 197 $/m²) 112,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 681 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 829 960 $ Poids 38 % |
| 5 | 4266, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 516 $ Poids 38 % |
| 6 | 4241, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (5 650 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 672 763 $ Poids 37 % |
| 7 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 715 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 719 129 $ Poids 33 % |
| 8 | 4331, avenue Walkley, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (6 500 $/m²) 114,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 901 730 $ Poids 31 % |
| 9 | 6580, avenue de Monkland, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 386 $ Poids 24 % |
| 10 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −81 935 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 344 553 $ Poids 23 % |
| 11 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 113 956 $ Poids 23 % |
| 12 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 847 838 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.