5724 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 435 200 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 226,1 m² · constr. 1917 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 500 $
Rôle antérieur 1 423 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953668110810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45400000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 000 $
Valeur bâtiment
788 500 $
Rôle antérieur
1 423 300 $
ID provincial
66023953668110810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 339 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 1 310 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 274 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 2 240 155 $ Poids 68 % |
| 3 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 878 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 372 $ Poids 57 % |
| 4 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 774 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 675 064 $ Poids 53 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 890 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +119 549 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 600 992 $ Poids 51 % |
| 6 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 279 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +111 345 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 285 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 636 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +150 187 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 749 047 $ Poids 41 % |
| 8 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 037 366 $ Poids 33 % |
| 9 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 569 $ Poids 32 % |
| 10 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 995 m · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie +117 678 $ · Ajust. âge −139 825 $ | 1 930 501 $ Poids 28 % |
| 11 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +160 713 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 504 987 $ Poids 27 % |
| 12 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 560 318 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.