6151-6153 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
938 000 $
Autre · 2 763 $/m² · 339,5 m² · constr. 1943 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
—
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 947 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953670075640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45344360
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
66023953670075640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5701, boulevard Monk, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 199 $/m²) 337,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 686 $ Poids 35 % |
| 2 | 2247 à 2251, avenue Walkley, Montréal 2024-06-28 · 940 m · Vendu 1 205 000 $ (3 621 $/m²) 332,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +223 842 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 320 471 $ Poids 21 % |
| 3 | 6520-6536, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-04-02 · 643 m · Vendu 2 500 000 $ (8 384 $/m²) 298,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +592 143 $ · Ajust. superficie +173 122 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 015 265 $ Poids 15 % |
| 4 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 724 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 818 099 $ Poids 15 % |
| 5 | 5703-5705, Boulevard Monk, Montréal 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 896 $/m²) 300,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 757 585 $ Poids 10 % |
| 6 | 2673-2677, rue Allard, Montréal 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 764 $/m²) 294,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +83 937 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 341 300 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.