2001 Avenue BEACONSFIELD · Montréal
Valeur estimée
378 000 $
Autre · constr. 2019 · terrain 2,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 43 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953670389570010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45002500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
66023953670389570010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305-2307, Avenue Walkley, Montréal 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 176 370 $ Poids 43 % |
| 2 | 2465-2467, avenue Monclair, Montréal 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 833 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 049 445 $ Poids 35 % |
| 3 | 2499-2501, rue Park Row Est, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 051 $/m²) 223,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 069 751 $ Poids 34 % |
| 4 | 5921, rue Dumas, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 463 $/m²) 72,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 415 781 $ Poids 32 % |
| 5 | 5926-5928, rue Jogues, Montréal 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 329 $ Poids 31 % |
| 6 | 2477-2479, rue Park Row Est, Montréal 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 036 $/m²) 224,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 347 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 6043-6047, rue Jogues, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 083 $/m²) 238,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 072 500 $ Poids 30 % |
| 8 | 2823, Rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (5 626 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 479 113 $ Poids 30 % |
| 9 | 2843-2845, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 362 072 $ (1 987 $/m²) 182,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 207 $ | 430 409 $ Poids 29 % |
| 10 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 500 $ Poids 29 % |
| 12 | 5973-5977, rue Mazarin, Montréal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 265 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.