2007 Avenue BEACONSFIELD app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 8 927 $/m² · 51,8 m² · constr. 2019 · terrain 27,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 459 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953670389570010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45002532
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
66023953670389570010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5781, rue Beaulieu, Montréal 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 352 $ Poids 24 % |
| 2 | 6258, Dumas, Montréal 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (7 763 $/m²) 65,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −53 950 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 884 $ Poids 6 % |
| 3 | 6816, avenue de Monts, Montréal 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 438 500 $ (7 321 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 538 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 538 240 $ Poids 5 % |
| 4 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −72 872 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 6857, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (9 401 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −101 526 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 075 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 541 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −78 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 6237, Rue Mazarin, Montréal 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −72 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie −101 145 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 616 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −145 141 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.