6105 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
836 700 $
Autre · constr. 1951 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
977 200 $
Rôle antérieur 814 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953671640840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45344550
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
66023953671640840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2499-2501, rue Park Row Est, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 051 $/m²) 223,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 069 751 $ Poids 33 % |
| 2 | 5921, rue Dumas, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 463 $/m²) 72,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 32 % |
| 3 | 5926-5928, rue Jogues, Montréal 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 329 $ Poids 32 % |
| 4 | 2823, Rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (5 626 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 333 $ Poids 30 % |
| 5 | 6043-6047, rue Jogues, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 083 $/m²) 238,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 500 $ Poids 30 % |
| 6 | 2843-2845, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 362 072 $ (1 987 $/m²) 182,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 207 $ | 430 409 $ Poids 30 % |
| 7 | 2477-2479, rue Park Row Est, Montréal 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 036 $/m²) 224,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 347 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 5973-5977, rue Mazarin, Montréal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 265 $ Poids 29 % |
| 10 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 814 125 $ Poids 29 % |
| 11 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 2416, 2418, 2420, rue Park Row Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 106 $/m²) 244,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.