2059 Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
896 400 $
Autre · 2 937 $/m² · 305,2 m² · constr. 1985 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 200 $
Rôle antérieur 846 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953671646470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F44217650
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
846 800 $
ID provincial
66023953671646470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5701, boulevard Monk, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 199 $/m²) 337,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 118 $ Poids 31 % |
| 2 | 2432-2434, avenue Mariette, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 150 $/m²) 263,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 989 142 $ Poids 25 % |
| 3 | 5958-5962, rue Dumas, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 134 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 805 $ Poids 23 % |
| 4 | 6101-6107, rue D'Aragon, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 785 000 $ (6 943 $/m²) 257,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +166 975 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 266 795 $ Poids 21 % |
| 5 | 2416, 2418, 2420, rue Park Row Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 106 $/m²) 244,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +154 208 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 544 970 $ Poids 21 % |
| 6 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 414 $ Poids 20 % |
| 7 | 6520-6536, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-04-02 · 751 m · Vendu 2 500 000 $ (8 384 $/m²) 298,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +592 143 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 3 146 486 $ Poids 18 % |
| 8 | 2247 à 2251, avenue Walkley, Montréal 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (3 621 $/m²) 332,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +223 842 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 1 409 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 5935-5937, boulevard Monk, Montréal 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (370 $/m²) 270,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 757 $ Poids 16 % |
| 10 | 2532, avenue Montclair, Montréal 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 797 500 $ (3 021 $/m²) 264 m² · constr. 1924 Ajust. marché +158 537 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 098 016 $ Poids 13 % |
| 11 | 5703-5705, Boulevard Monk, Montréal 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 896 $/m²) 300,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 075 $ Poids 13 % |
| 12 | 6515-6517-6519, rue Hamilton, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 518 $/m²) 262,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +74 415 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 103 579 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.