2110-2114 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 285 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 283,8 m² · constr. 1976 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 700 $
Rôle antérieur 1 191 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953672133860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44216550
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
799 800 $
Rôle antérieur
1 191 200 $
ID provincial
66023953672133860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +99 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 877 $ Poids 10 % |
| 2 | 3490, Av Montclair, Montréal 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 307 000 $ (6 502 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +269 203 $ · Ajust. âge +104 560 $ | 1 801 728 $ Poids 9 % |
| 3 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +111 681 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 431 $ Poids 9 % |
| 4 | 4353, avenue King-Edward, Montréal 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 253 $/m²) 247,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +95 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 661 287 $ Poids 9 % |
| 5 | 6619, rue Hamilton, Montréal 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 595 000 $ (6 416 $/m²) 248,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 151 $ · Ajust. superficie +112 920 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 632 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 6825, Avenue de Monkland, Montréal 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 905 $/m²) 246,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie +129 813 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 402 471 $ Poids 7 % |
| 7 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 4 % |
| 8 | 2423, Avenue de Mayfair, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (6 733 $/m²) 190,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +315 455 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 829 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 6382, Rue Dumas, Montréal 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 992 $/m²) 192,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +181 423 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 069 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 3445, Avenue Montclair, Montréal 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 781 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +319 724 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 811 302 $ Poids 2 % |
| 11 | 5940, Rue Beaulieu, Montréal 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (6 809 $/m²) 177,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +286 597 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 920 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +196 332 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 447 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.