2225 Avenue REGENT · Montréal
Valeur estimée
784 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 000 $
Rôle antérieur 1 341 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953675801640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F44111500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 028 400 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
1 341 900 $
ID provincial
66023953675801640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125-2131, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-16 · 239 m · Vendu 1 065 000 $ (4 122 $/m²) 258,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 184 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 2244-2246, Avenue De Hampton, Montréal 2026-06-26 · 290 m · Vendu 745 000 $ (3 047 $/m²) 244,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 2147, avenue Hingston, Montréal 2026-06-23 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 459 $/m²) 84,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 366 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 2123, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-26 · 318 m · Vendu 395 000 $ (4 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 386 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 973, avenue Regent, Montréal 2026-07-10 · 329 m · Vendu 428 888 $ (5 584 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 878 $ | 401 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 315 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 2150, avenue Hingston, Montréal 2026-06-25 · 352 m · Vendu 398 000 $ (4 671 $/m²) 85,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 391 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 2250-2252, avenue Hingston, Montréal 2026-08-14 · 376 m · Vendu 835 500 $ (3 136 $/m²) 266,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 550 $ | 919 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 2305, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-12 · 447 m · Vendu 760 000 $ (2 800 $/m²) 271,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 2347, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-13 · 481 m · Vendu 630 000 $ (5 620 $/m²) 112,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 2368, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-06 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 293 $/m²) 154,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 969-971, avenue Regent, Montréal 2026-01-07 · 339 m · Vendu 700 000 $ (3 917 $/m²) 178,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.