2340 Avenue WILSON · Montréal
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 174,5 m² · constr. 1915 · terrain 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 698 300 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953676505870010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44060502
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
66023953676505870010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 658 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 497 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 182 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 037 $ Poids 68 % |
| 3 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 853 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 383 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 762 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 875 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 1 864 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 185 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −89 664 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 139 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 587 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 814 $ Poids 62 % |
| 8 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 992 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 535 $ Poids 58 % |
| 9 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 750 m · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 343 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 907 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 986 641 $ Poids 55 % |
| 11 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 558 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 561 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 506 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.