3439 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 326 700 $
Unifamiliale · 7 921 $/m² · 167,5 m² · constr. 1915 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 400 $
Rôle antérieur 1 133 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953678907040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43504400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
1 133 400 $
ID provincial
66023953678907040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 748 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 466 466 $ Poids 78 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 693 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 330 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 600 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +113 009 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 946 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 940 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 354 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 777 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +84 649 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 355 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 844 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 678 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 496 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 380 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −56 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 1 827 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 366 $ Poids 55 % |
| 11 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 963 429 $ Poids 55 % |
| 12 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 835 m · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 316 680 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.