1998 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 099 500 $
Autre · 3 888 $/m² · 282,8 m² · constr. 1939 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 300 $
Rôle antérieur 1 111 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953681327260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45357800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
943 300 $
Rôle antérieur
1 111 200 $
ID provincial
66023953681327260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
5 374
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5958-5962, rue Dumas, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 134 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 102 $ Poids 33 % |
| 2 | 6043-6047, rue Jogues, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 083 $/m²) 238,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 824 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 324 $ Poids 30 % |
| 3 | 6101-6107, rue D'Aragon, Montréal 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 785 000 $ (6 943 $/m²) 257,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +89 215 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 189 036 $ Poids 29 % |
| 4 | 2432-2434, avenue Mariette, Montréal 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 150 $/m²) 263,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 916 513 $ Poids 29 % |
| 5 | 2416, 2418, 2420, rue Park Row Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 106 $/m²) 244,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +97 018 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 287 780 $ Poids 26 % |
| 6 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 723 566 $ Poids 24 % |
| 7 | 5924, d'Aragon, Montréal 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 238 878 $ (1 050 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 243 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 262 201 $ Poids 22 % |
| 8 | 5935-5937, boulevard Monk, Montréal 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (370 $/m²) 270,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 6424-6428, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (4 607 $/m²) 235,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 961 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 085 461 $ Poids 17 % |
| 10 | 6515-6517-6519, rue Hamilton, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 518 $/m²) 262,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 027 173 $ Poids 17 % |
| 11 | 6080-6084, avenue De Montmagny, Montréal 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 189 123 $ (835 $/m²) 226,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 209 280 $ Poids 16 % |
| 12 | 2730-2734, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 860 $/m²) 228 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +105 754 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 036 802 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.