2005 Avenue HAMPTON app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 55,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 408 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953682460390010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45358624
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
66023953682460390010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 935 $ Poids 33 % |
| 2 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −52 148 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 757 865 $ Poids 25 % |
| 3 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 991 $ Poids 15 % |
| 4 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 952 912 $ Poids 13 % |
| 5 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 363 $ Poids 12 % |
| 6 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 812 $ Poids 11 % |
| 7 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 880 454 $ Poids 11 % |
| 8 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 530 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 911 $ Poids 10 % |
| 10 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 705 110 $ Poids 8 % |
| 12 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −47 684 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 469 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.