2185 Avenue REGENT · Montréal
Valeur estimée
756 400 $
Autre · 3 369 $/m² · 224,5 m² · constr. 1964 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 557 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953684467790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F44110550
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
66023953684467790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065 et 2067, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-21 · 391 m · Vendu 455 000 $ (2 109 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 723 $ Poids 73 % |
| 3 | 2462-2464, avenue West Hill, Montréal 2026-05-29 · 926 m · Vendu 875 000 $ (4 485 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 461 $ Poids 51 % |
| 4 | 2471-2473, avenue Benny, Montréal 2025-08-22 · 954 m · Vendu 800 250 $ (3 303 $/m²) 242,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +80 025 $ | 916 962 $ Poids 47 % |
| 5 | 2305-2307, Avenue Walkley, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 022 217 $ Poids 44 % |
| 6 | 2454, Av. West Hill, Montréal 2025-09-30 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 307 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 604 $ Poids 42 % |
| 7 | 2465-2467, avenue Monclair, Montréal 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 833 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 978 072 $ Poids 38 % |
| 8 | 2499-2501, rue Park Row Est, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 051 $/m²) 223,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 071 979 $ Poids 36 % |
| 9 | 2477-2479, rue Park Row Est, Montréal 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 036 $/m²) 224,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 708 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 347 960 $ Poids 32 % |
| 10 | 5924, d'Aragon, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 238 878 $ (1 050 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 243 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 254 300 $ Poids 32 % |
| 11 | 2106-2108, avenue Hingston, Montréal 2024-07-16 · 360 m · Vendu 745 000 $ (3 324 $/m²) 224,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 872 002 $ Poids 31 % |
| 12 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 227 153 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.