2314 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 148,7 m² · constr. 1910 · terrain 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 767 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953687736280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43526300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
66023953687736280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 651 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 1 777 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 707 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 077 $ Poids 74 % |
| 3 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 377 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 336 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 122 $ Poids 64 % |
| 5 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 901 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 990 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 242 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 4140, de Hampton, Montréal 2025-09-15 · 834 m · Vendu 1 272 000 $ (8 926 $/m²) 142,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +117 866 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 1 341 218 $ Poids 57 % |
| 8 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 795 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 502 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 347 098 $ Poids 56 % |
| 9 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 069 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 3440, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-06-17 · 803 m · Vendu 1 228 000 $ (7 882 $/m²) 155,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 178 622 $ Poids 51 % |
| 11 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 186 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 314 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.