2060-2062 Avenue REGENT · Montréal
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 170,8 m² · constr. 1922 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 646 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953693257090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44118000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
66023953693257090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 024 226 $ Poids 33 % |
| 2 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 839 $ Poids 31 % |
| 3 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +31 652 $ | 970 189 $ Poids 21 % |
| 4 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 552 240 $ Poids 20 % |
| 5 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 816 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 984 816 $ Poids 18 % |
| 6 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 903 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 022 903 $ Poids 17 % |
| 7 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +88 960 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 001 $ Poids 15 % |
| 8 | 2423, Avenue de Mayfair, Montréal 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (6 733 $/m²) 190,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie −64 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 721 $ Poids 14 % |
| 9 | 6382, Rue Dumas, Montréal 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 992 $/m²) 192,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 793 466 $ Poids 12 % |
| 10 | 5940, Rue Beaulieu, Montréal 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (6 809 $/m²) 177,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +286 597 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 545 706 $ Poids 8 % |
| 11 | 6701, rue Hurteau, Montréal 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 1 166 235 $ (7 519 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +218 109 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge +40 818 $ | 1 484 189 $ Poids 6 % |
| 12 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 058 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +81 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 853 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.