2160 Avenue HARVARD · Montréal
Valeur estimée
843 600 $
Autre · 1 751 $/m² · 481,7 m² · constr. 1947 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 556 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953695939420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F44030700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
66023953695939420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 546 m · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 153 118 $ Poids 54 % |
| 2 | 2480-2498, avenue Walkley, Montréal 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (3 945 $/m²) 469 m² · constr. 1958 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 2 021 094 $ Poids 20 % |
| 3 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 110 914 $ Poids 19 % |
| 4 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 216 393 $ Poids 11 % |
| 5 | 6342-6352, rue Briand, Montréal 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (1 018 $/m²) 461,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 6406-6416, Rue Hamilton, Montréal 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (2 894 $/m²) 418,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +162 072 $ · Ajust. superficie +92 031 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 566 953 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.