2293 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 119,5 m² · constr. 1910 · terrain 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 557 600 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953697218650010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43503710
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
66023953697218650010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 387 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 426 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 985 006 $ Poids 44 % |
| 4 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 559 m · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 684 444 $ Poids 44 % |
| 5 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −75 630 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 170 663 $ Poids 41 % |
| 6 | 4214, Grand Boulevard, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (11 728 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 424 607 $ Poids 35 % |
| 7 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −77 610 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 964 756 $ Poids 32 % |
| 8 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2024-08-30 · 426 m · Vendu 840 000 $ (6 507 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 754 $ Poids 31 % |
| 9 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 493 292 $ Poids 30 % |
| 10 | 4162, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 763 $/m²) 139,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −88 940 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 157 815 $ Poids 29 % |
| 11 | 4370, avenue de Kensington, Montréal 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 425 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 716 $ Poids 29 % |
| 12 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −51 676 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 101 287 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.