2258 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 110,9 m² · constr. 1914 · terrain 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 557 600 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953697322350010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43527210
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
66023953697322350010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 354 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 072 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 899 092 $ Poids 68 % |
| 2 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 388 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −67 668 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 984 847 $ Poids 58 % |
| 3 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 496 m · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 657 761 $ Poids 56 % |
| 4 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 949 467 $ Poids 38 % |
| 5 | 4214, Grand Boulevard, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (11 728 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −99 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 374 177 $ Poids 26 % |
| 6 | 4370, avenue de Kensington, Montréal 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 425 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 287 $ Poids 24 % |
| 7 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2024-08-30 · 388 m · Vendu 840 000 $ (6 507 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −59 210 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 964 576 $ Poids 22 % |
| 8 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 809 278 $ Poids 22 % |
| 9 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 325 $ Poids 22 % |
| 10 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −89 337 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 086 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 997 903 $ Poids 18 % |
| 12 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 949 534 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.