2241 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 100,6 m² · constr. 1910 · terrain 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 598 000 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953697735360010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43502920
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
66023953697735360010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 522 m · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 625 804 $ Poids 59 % |
| 2 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 771 453 $ Poids 19 % |
| 3 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 852 $ Poids 19 % |
| 4 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −72 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 305 $ Poids 18 % |
| 5 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 535 519 $ Poids 12 % |
| 6 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 051 $ Poids 9 % |
| 7 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 708 $ Poids 8 % |
| 8 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 864 863 $ Poids 7 % |
| 9 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 346 $ Poids 6 % |
| 10 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 768 188 $ Poids 5 % |
| 11 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 622 $ Poids 5 % |
| 12 | 6237, Rue Mazarin, Montréal 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.