5801-5805 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 506 600 $
Autre · 2 489 $/m² · 605,3 m² · constr. 1954 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 621 800 $
Rôle antérieur 3 851 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953700053570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45435900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 700 $
Valeur bâtiment
4 046 100 $
Rôle antérieur
3 851 500 $
ID provincial
66023953700053570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 703 m · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +95 502 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 056 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 675 m · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 693 630 $ Poids 56 % |
| 3 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +130 704 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 327 188 $ Poids 21 % |
| 4 | 2080, rue West Broadway, Montréal 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 235 900 $ (2 534 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +149 007 $ · Ajust. âge −18 538 $ | 1 476 043 $ Poids 6 % |
| 5 | 2050, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +77 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 071 834 $ Poids 2 % |
| 6 | 2040, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +77 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 071 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.