5800 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
922 400 $
Autre · 2 300 $/m² · 401 m² · constr. 1953 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953700331850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45426000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
66023953700331850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 882 m · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 255 868 $ Poids 61 % |
| 2 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 868 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 763 569 $ Poids 50 % |
| 3 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 868 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 299 $ Poids 46 % |
| 4 | 2166-2168, avenue Harvard, Montréal 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 185 380 $ (532 $/m²) 348,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 157 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 234 977 $ Poids 43 % |
| 5 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 868 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 493 $ Poids 42 % |
| 6 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2025-03-26 · 905 m · Vendu 769 000 $ (1 994 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 003 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 964 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-12-19 · 905 m · Vendu 1 030 000 $ (2 671 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 351 133 $ Poids 33 % |
| 8 | 2140, avenue Marcil, Montréal 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (2 862 $/m²) 321,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +114 338 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 210 395 $ Poids 24 % |
| 9 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-06-11 · 905 m · Vendu 800 000 $ (2 075 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 044 584 $ Poids 20 % |
| 10 | 2374-2378, Avenue Madison, Montréal 2024-06-10 · 891 m · Vendu 550 000 $ (1 451 $/m²) 379,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 2480-2498, avenue Walkley, Montréal 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (3 945 $/m²) 469 m² · constr. 1958 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −134 115 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 917 431 $ Poids 18 % |
| 12 | 4830-4832, avenue Walkley, Montréal 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 494 $/m²) 421 m² · constr. 1949 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 247 460 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.