5790 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 096 300 $
Autre · 2 710 $/m² · 404,5 m² · constr. 2012 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 720 000 $
Rôle antérieur 4 720 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953700655670010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45425952
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
4 338 900 $
Rôle antérieur
4 720 000 $
ID provincial
66023953700655670010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 912 m · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 260 749 $ Poids 59 % |
| 2 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 876 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 766 828 $ Poids 48 % |
| 3 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 880 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 867 733 $ Poids 44 % |
| 4 | 2166-2168, avenue Harvard, Montréal 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 185 380 $ (532 $/m²) 348,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 157 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 235 908 $ Poids 43 % |
| 5 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2025-03-26 · 903 m · Vendu 769 000 $ (1 994 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 003 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 967 749 $ Poids 40 % |
| 6 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 876 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 725 383 $ Poids 40 % |
| 7 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-12-19 · 903 m · Vendu 1 030 000 $ (2 671 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 355 807 $ Poids 33 % |
| 8 | 5621-5623, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2024-12-02 · 796 m · Vendu 180 912 $ (405 $/m²) 447,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 701 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +18 091 $ | 225 067 $ Poids 30 % |
| 9 | 5621-5623, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2024-12-02 · 796 m · Vendu 180 912 $ (405 $/m²) 447,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 701 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +18 091 $ | 225 067 $ Poids 30 % |
| 10 | 5625-5627, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 793 m · Vendu 167 460 $ (359 $/m²) 466,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +16 746 $ | 205 198 $ Poids 24 % |
| 11 | 5625-5627, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 793 m · Vendu 167 460 $ (359 $/m²) 466,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +16 746 $ | 205 198 $ Poids 24 % |
| 12 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-06-11 · 903 m · Vendu 800 000 $ (2 075 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 048 214 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.