5765-5769 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
957 400 $
Autre · 3 043 $/m² · 314,6 m² · constr. 1920 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 800 $
Rôle antérieur 1 355 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953701400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45436100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 400 $
Valeur bâtiment
990 400 $
Rôle antérieur
1 355 700 $
ID provincial
66023953701400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 859 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 813 314 $ Poids 71 % |
| 2 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 761 m · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 676 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 621 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 730 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 928 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 632 169 $ Poids 60 % |
| 5 | 2351-2353, avenue Hingston, Montréal 2025-10-20 · 786 m · Vendu 1 228 000 $ (4 258 $/m²) 288,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +113 789 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 366 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 754 844 $ Poids 55 % |
| 7 | 5916, 5918, 5920, 5922, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 735 m · Vendu 1 250 000 $ (4 649 $/m²) 268,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +106 220 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 353 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 4961, 4963, 4965, avenue Randall, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (5 197 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 461 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 2305, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-12 · 861 m · Vendu 760 000 $ (2 800 $/m²) 271,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 814 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 2251 and 2253, avenue Harvard, Montréal 2026-06-10 · 943 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 908 091 $ Poids 50 % |
| 11 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 928 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 933 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 544 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.