5757 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
991 900 $
Autre · 6 534 $/m² · 151,8 m² · constr. 1920 · terrain 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 800 $
Rôle antérieur 1 226 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953701461360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45436300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
1 132 700 $
Rôle antérieur
1 226 500 $
ID provincial
66023953701461360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 442 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 319 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 495 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 894 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 450 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 572 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 322 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 340 m · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 511 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 484 552 $ Poids 77 % |
| 7 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 358 m · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 429 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 552 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 542 m · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 050 939 $ Poids 75 % |
| 10 | 4581, avenue de Kensington, Montréal 2026-07-15 · 776 m · Vendu 875 000 $ (5 503 $/m²) 159 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 802 689 $ Poids 74 % |
| 11 | 2368, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-06 · 830 m · Vendu 665 000 $ (4 293 $/m²) 154,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 671 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 522 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 920 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 434 680 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.