5731-5737 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 501 900 $
Unifamiliale · 8 325 $/m² · 180,4 m² · constr. 1939 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 400 $
Rôle antérieur 1 211 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953701644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45436500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
1 034 600 $
Rôle antérieur
1 211 300 $
ID provincial
66023953701644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 549 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 678 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 475 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge +125 400 $ | 1 542 032 $ Poids 74 % |
| 3 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 545 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 822 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 603 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 200 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 555 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 923 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 323 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 763 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −63 786 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 520 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 855 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 2 112 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 546 m · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +68 745 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 209 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 552 m · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 519 658 $ Poids 59 % |
| 10 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 916 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +75 428 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 688 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 649 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +143 650 $ | 1 956 221 $ Poids 57 % |
| 12 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 901 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 465 335 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.