5725-5727 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 068 000 $
Autre · 5 066 $/m² · 210,8 m² · constr. 1922 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953701694760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45436600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66023953701694760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 454 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 919 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 578 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 2 000 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 771 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 539 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 873 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 336 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 507 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 657 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 917 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 1 294 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 4584 and 4586, avenue de Kensington, Montréal 2026-04-21 · 856 m · Vendu 493 000 $ (2 201 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 528 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 532 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 2 217 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 581 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −61 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 798 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 4328-4330, Beaconsfield Ave, Montréal 2025-07-14 · 588 m · Vendu 1 274 000 $ (6 055 $/m²) 210,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +67 215 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 1 297 836 $ Poids 62 % |
| 12 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 971 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 584 601 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.