5719 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 166 800 $
Autre · 3 123 $/m² · 373,6 m² · constr. 1922 · terrain 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 000 $
Rôle antérieur 2 000 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953701735510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45436700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
2 041 900 $
Rôle antérieur
2 000 000 $
ID provincial
66023953701735510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 083 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 949 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 693 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 959 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 776 221 $ Poids 53 % |
| 4 | 2166-2168, avenue Harvard, Montréal 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 185 380 $ (532 $/m²) 348,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 157 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 220 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 949 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 660 316 $ Poids 49 % |
| 6 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 857 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 895 091 $ Poids 45 % |
| 7 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2025-03-26 · 964 m · Vendu 769 000 $ (1 994 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 003 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 886 952 $ Poids 39 % |
| 8 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 683 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +313 065 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 995 497 $ Poids 36 % |
| 9 | 2140, avenue Marcil, Montréal 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (2 862 $/m²) 321,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 1 111 450 $ Poids 33 % |
| 10 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +84 409 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 831 960 $ Poids 32 % |
| 11 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-12-19 · 964 m · Vendu 1 030 000 $ (2 671 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 247 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 2048, avenue Wilson, Montréal 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 232 000 $ (3 894 $/m²) 316,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 160 $ · Ajust. superficie +111 363 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 334 323 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.