5715-5717 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 085 300 $
Autre · 4 832 $/m² · 224,6 m² · constr. 1942 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 700 $
Rôle antérieur 1 373 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953701786340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45436800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
1 249 900 $
Rôle antérieur
1 373 100 $
ID provincial
66023953701786340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 581 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 237 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 459 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +163 350 $ | 2 157 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 879 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +124 470 $ | 1 517 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 4564 à 4568, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-01-12 · 710 m · Vendu 610 000 $ (2 596 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 4584 and 4586, avenue de Kensington, Montréal 2026-04-21 · 872 m · Vendu 493 000 $ (2 201 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 562 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 579 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +82 357 $ · Ajust. âge +165 150 $ | 2 245 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 979 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 664 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 2360, avenue Belgrave, Montréal 2025-11-14 · 793 m · Vendu 285 000 $ (1 246 $/m²) 228,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 323 $ Poids 64 % |
| 9 | 2259-2261, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-24 · 959 m · Vendu 645 000 $ (2 739 $/m²) 235,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 694 573 $ Poids 64 % |
| 10 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 540 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge +207 900 $ | 2 451 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 525 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 843 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.