4365 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 244 600 $
Unifamiliale · 9 078 $/m² · 137,1 m² · constr. 1993 · terrain 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 1 042 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953703822510010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43512116
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
880 400 $
Rôle antérieur
1 042 000 $
ID provincial
66023953703822510010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 707 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 393 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 641 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 720 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 552 m · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 605 074 $ Poids 73 % |
| 4 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 397 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 764 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 179 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 573 m · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 519 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 689 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −82 188 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 059 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 885 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 522 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 806 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 759 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 620 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 4037, avenue de Melrose, Montréal 2025-07-29 · 499 m · Vendu 1 370 000 $ (9 587 $/m²) 142,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 551 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 4140, de Hampton, Montréal 2025-09-15 · 662 m · Vendu 1 272 000 $ (8 926 $/m²) 142,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +117 866 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +127 200 $ | 1 492 965 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.