5730-5732 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 038 900 $
Autre · 984 $/m² · 1 055,8 m² · constr. 2014 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 055,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
—
CUBF
5121
Usage
Vente en gros de médicaments et de produits médicamenteux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 050 000 $
Rôle antérieur 5 500 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953711152960010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45000231
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 400 $
Valeur bâtiment
5 340 600 $
Rôle antérieur
5 500 000 $
ID provincial
66023953711152960010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-08-19 · 795 m · Vendu 375 000 $ (334 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 325 $ Poids 54 % |
| 2 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-05-13 · 795 m · Vendu 404 700 $ (361 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 469 311 $ Poids 46 % |
| 3 | 4990, Avenue Walkley, Montréal 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (261 $/m²) 1 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 347 931 $ Poids 17 % |
| 4 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2025-07-14 · 989 m · Vendu 540 000 $ (731 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +115 955 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 738 444 $ Poids 11 % |
| 5 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2024-06-28 · 989 m · Vendu 520 000 $ (704 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +111 660 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 780 256 $ Poids 5 % |
| 6 | 3406 à 3416, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 3 000 000 $ (3 689 $/m²) 813,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie +447 252 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 4 304 534 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.