5706-5708 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 098 400 $
Autre · 3 163 $/m² · 347,3 m² · constr. 1968 · terrain 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 600 $
Rôle antérieur 1 609 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953711295030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45425500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
1 559 100 $
Rôle antérieur
1 609 700 $
ID provincial
66023953711295030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 913 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 713 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 808 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 912 746 $ Poids 62 % |
| 3 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 927 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 622 $ Poids 59 % |
| 4 | 2166-2168, avenue Harvard, Montréal 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 185 380 $ (532 $/m²) 348,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 157 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 220 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 996 m · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 180 981 $ Poids 58 % |
| 6 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 913 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 767 m · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 791 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 705 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +194 936 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 877 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 4547-4549, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-01-05 · 691 m · Vendu 405 412 $ (1 397 $/m²) 290,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 522 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +20 271 $ | 503 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 850 971 $ Poids 46 % |
| 11 | 2140, avenue Marcil, Montréal 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (2 862 $/m²) 321,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 133 549 $ Poids 44 % |
| 12 | 2351-2353, avenue Hingston, Montréal 2025-10-20 · 794 m · Vendu 1 228 000 $ (4 258 $/m²) 288,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +113 789 $ · Ajust. superficie +125 397 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 589 987 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.