5700 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 688 800 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 260,2 m² · constr. 1962 · terrain 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 000 $
Rôle antérieur 1 775 000 $ -15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953711345780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45425400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
1 199 600 $
Rôle antérieur
1 775 000 $
ID provincial
66023953711345780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 534 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 320 651 $ Poids 75 % |
| 2 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 660 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 805 799 $ Poids 67 % |
| 3 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 807 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 167 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 422 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +157 115 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 321 596 $ Poids 56 % |
| 5 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 713 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie −196 283 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 486 149 $ Poids 39 % |
| 6 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 508 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +227 969 $ · Ajust. âge +207 900 $ | 2 624 555 $ Poids 39 % |
| 7 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 151 971 $ Poids 37 % |
| 8 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 547 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +180 632 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 972 234 $ Poids 36 % |
| 9 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 823 $ Poids 36 % |
| 10 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 305 278 $ Poids 29 % |
| 11 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 321 912 $ Poids 26 % |
| 12 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 876 m · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie −145 044 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 157 386 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.