5688-5690 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 045 900 $
Autre · 5 629 $/m² · 185,8 m² · constr. 1922 · terrain 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 800 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953711477860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45425300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
1 179 400 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
66023953711477860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 276 m · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 625 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 588 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 044 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 598 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 365 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +92 235 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 867 343 $ Poids 73 % |
| 4 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 256 $ Poids 69 % |
| 5 | 2362, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-19 · 832 m · Vendu 795 000 $ (4 566 $/m²) 174,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 815 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 829 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 439 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 599 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +23 748 $ | 788 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 509 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 451 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 538 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −90 370 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 889 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 2209-2211, avenue Regent, Montréal 2026-08-13 · 941 m · Vendu 649 000 $ (3 736 $/m²) 173,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 606 705 $ Poids 63 % |
| 11 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 345 068 $ Poids 63 % |
| 12 | 2205 and 2207, avenue Marcil, Montréal 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 625 $/m²) 189,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 522 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.