5663-5665 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 9 209 $/m² · 124,9 m² · constr. 1924 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 200 $
Rôle antérieur 1 019 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953712233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45437200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
1 019 300 $
ID provincial
66023953712233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 641 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 219 839 $ Poids 79 % |
| 2 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 556 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 526 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 890 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 996 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 813 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 289 933 $ Poids 65 % |
| 5 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 935 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 084 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 4218, Avenue Royal, Montréal 2025-05-29 · 435 m · Vendu 832 000 $ (6 661 $/m²) 124,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 889 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 816 m · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 951 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 007 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 693 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 054 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 481 m · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −87 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 691 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 540 221 $ Poids 53 % |
| 12 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −86 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 102 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.