5655 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 088 100 $
Autre · 3 361 $/m² · 323,7 m² · constr. 1973 · terrain 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 900 $
Rôle antérieur 1 524 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953712334870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45437400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
1 533 400 $
Rôle antérieur
1 524 900 $
ID provincial
66023953712334870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 865 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 883 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 858 m · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 765 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 995 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 691 602 $ Poids 60 % |
| 4 | 4547-4549, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-01-05 · 738 m · Vendu 405 412 $ (1 397 $/m²) 290,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 522 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +30 406 $ | 496 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 793 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +88 934 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 771 366 $ Poids 55 % |
| 6 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 822 993 $ Poids 54 % |
| 7 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 995 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 471 $ Poids 50 % |
| 9 | 2166-2168, avenue Harvard, Montréal 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 185 380 $ (532 $/m²) 348,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 157 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 214 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 2351-2353, avenue Hingston, Montréal 2025-10-20 · 886 m · Vendu 1 228 000 $ (4 258 $/m²) 288,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +113 789 $ · Ajust. superficie +75 153 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 539 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 5916, 5918, 5920, 5922, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 805 m · Vendu 1 250 000 $ (4 649 $/m²) 268,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +127 371 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 518 133 $ Poids 46 % |
| 12 | 2140, avenue Marcil, Montréal 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (2 862 $/m²) 321,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 099 777 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.