5672 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 192,7 m² · constr. 1920 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 400 $
Rôle antérieur 1 332 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953712620070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45425000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
1 077 400 $
Rôle antérieur
1 332 200 $
ID provincial
66023953712620070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 291 m · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +82 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 639 399 $ Poids 74 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 544 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 1 901 485 $ Poids 71 % |
| 3 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 855 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 467 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 612 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 275 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 613 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 898 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 1 226 742 $ Poids 65 % |
| 6 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 374 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +125 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 382 m · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 052 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 625 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 795 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 372 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 601 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 852 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 532 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +130 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.