5660 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 125 500 $
Autre · 5 360 $/m² · 210 m² · constr. 1915 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 200 $
Rôle antérieur 1 277 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953712670970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
30-F45424900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
980 400 $
Rôle antérieur
1 277 400 $
ID provincial
66023953712670970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 546 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −82 575 $ | 1 932 624 $ Poids 76 % |
| 2 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 451 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 853 026 $ Poids 75 % |
| 3 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 392 m · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +126 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 101 225 $ Poids 75 % |
| 4 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 870 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −62 235 $ | 1 285 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 902 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 248 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 543 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −63 020 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 053 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 866 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 536 403 $ Poids 65 % |
| 8 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 544 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 2 140 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 610 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 601 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 518 $ Poids 60 % |
| 11 | 4584 and 4586, avenue de Kensington, Montréal 2026-04-21 · 972 m · Vendu 493 000 $ (2 201 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 509 934 $ Poids 59 % |
| 12 | 2237 et 2239, avenue Marcil, Montréal 2026-01-15 · 972 m · Vendu 902 000 $ (4 161 $/m²) 216,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +83 481 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 930 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.